TRANSFORMACIONES EN LA PRODUCCIÓN DEL ESPACIO HABITACIONAL POR AIRBNB: CASO PALOS PRIETOS, MAZATLÁN, MÉXICO (2009-2025)

Resumen

El presente trabajo analiza las transformaciones en la producción del espacio habitacional en la colonia Palos Prietos, Mazatlán, derivado de la expansión de plataformas de alojamiento temporal, como Airbnb, en el periodo 2009-2025. Lo anterior, ante el boom turístico e inmobiliario que ha impactado en los procesos de producción del espacio habitacional en asentamientos cercanos a la franja costera. Entre estas transformaciones destaca la desaparición de viviendas unifamiliares, reemplazadas por edificaciones verticales de alta densidad, muchas destinadas al alquiler temporal. La metodología plantea la sistematización de fotografías obtenidas en campo y Google Street View; asimismo, contempla el análisis espacial de la oferta habitacional disponible en la plataforma AirDNA, extrayendo datos sobre su ubicación, listado de espacios ofertados, tarifa por noche y niveles edificados; por último, se identifican los actores implicados en la producción y administración de las ofertas de alojamiento, a partir de la consulta de información de catastro municipal y de la propia aplicación Airbnb. Los resultados evidencian cambios en la producción habitacional con la irrupción de actores que intervienen en la configuración del espacio urbano, reflejando la creciente mercantilización de las zonas privilegiadas para la actividad turística, fenómeno intensificado ante la implementación y expansión de Airbnb.